政府興辦公共工程，對於施工範圍內的私有土地，除了地價補償費以外，土地上如有土地改良物，要配合拆除或是拆遷之前，政府需先通知地主，一起會同進行現地土地改良物之勘查及估價作業，此作業程序稱為"土地改良物查估"，以尊重及確保地主之權益。
土地改良物為何?依土地法第5條之定義:「本法所稱土地改良物，分為建築改良物及農作改良物二種。」、「附著於土地之建築物或工事，為建築改良物，附著於土地之農作物及其他植物與水利土壤之改良，為農作改良物。」爰上，符合哪一種之土地改良物，抑或無土地改良物，都需於現場逐一清點，明明白白地確定所有改良物，再比對查估基準，計算其金額，作為日後之補償費。
關於土地改良物補償費，依土地徵收條例第31條規定：「建築改良物及農作改良物之補償費，由直轄市或縣（市）主管機關會同有關機關估定之；其查估基準，由中央主管機關定之。」基於各縣市參酌內政部之「建築改良物徵收補償費查估基準」(例如:建物部分拆除者，依正立面面積計算發放門面修復費，磚造每坪一萬五千七百元)及「農作改良物徵收補償費查估基準」(例如:4~6年生之柚子，每株之補償費為1,634元)之後，會視當地區域性之差異，調整查估種類及價格，以作為其查估基準之依據。
一般土地改良物查估之前，需地政府機關會召開公聽會，來向地主說明興辦公共工程之目的、效益及土地改良物查估相關的事項，另於召開協議價購會議之前，寄發土地改良物查估通知函，地主只需依通知之日期和時間，前往土地所在位置及配合繳交文件(例如建物合法證明)，即可會同進行"土地改良物查估"作業，爭取應有的權益;若無法會同查估作業，將由查估人員逕為查估，為免雙方有所爭議，建議土地所有權人、使用人或承租人至少能有一人會同配合查估作業，因此希望透過宣導「顧權益，愛來企，土地改良物查估」的方式，來促成「政府用心、地主關心」的共識，進而創造彼此互利共贏。