第五河川局用地取得實務作業第五河川局

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  發刊期數:第0437期/ 發布日期:2021/05/28

北港溪崩山堤段(一期)改善工程用地取得公聽會_pic

第五河川局防洪減災,每年辦理各式各樣的水利工程,例如:河川疏濬作業,使豪雨來臨時,能增加排水量及加快排水速度,亦或是新建、整建堤防,將暴洪阻隔、限制於河川內,以免危及居民生命財產安全,而進行工程施作前,需依法取得工程用地。

依據「土地徵收條例」規定,辦理用地取得作業之前置作業包含,需用土地人(河川局)於事業計畫報請目的事業主管機關(經濟部)許可前,應舉行公聽會,會中將需用土地範圍、工程初步構想示意圖、及用地清冊張貼於會場向民眾妥善說明興辦事業之概況、公益性、必要性、適當性及合法性,並廣納當地居民之意見。

公聽會等前置作業程序完成,並報請經濟部許可後,即可辦理後續用地取得作業,依據「土地徵收條例」規定,需用土地人(河川局)申請徵收土地或土地改良物前,應先與所有權人協議價購或以其他方式取得土地及土地改良物,並以公開透明的方式取得相關用地資訊及價格,向土地所有權人說明,讓其充分瞭解工程計畫內容及協議價購等作業程序,以提高民眾與第五河川局價購土地之意願。

第五河川局在辦理「北港溪崩山堤段(一期)改善工程用地取得公聽會」(圖一)時,曾經遇到民眾反應,如進行河道整理工程,恐導致鄰近私有土地沖刷、崩落至北港溪,及施工時如何保護原有生態等問題,本局妥為答覆河道整理除為了調整河川流向,使沖刷減緩外,亦同時注意臨水河岸之加固,同時加強生態檢核事項,以四大策略:迴避、縮小、減輕、補償,期能保護生態環境,除了使水利工程發揮防洪效用外,更能貼近民眾之需求,達成雙贏的局面。

  • 北港溪後寮堤段(二期)改善工程用地取得協議價購會圖二 北港溪後寮堤段(二期)改善工程用地取得協議價購會

在「北港溪後寮堤段(二期)改善工程用地取得協議價購會」(圖二)中,曾有民眾提出協議價購土地單價偏低的問題,第五河川局解釋土地市價資訊來源通常包含:(1)內政部不動產交易實價查詢服務網、(2)縣(市)政府評定之徵收補償市價、(3) 縣(市)政府公告之土地現值及內政部地政司公告之「公告現值占一般正常交易價格百分比」表,回算至一般正常交易價格。綜合評估後,剔除單價偏低者,因此,第五河川局欲協議價購之土地單價已優於實價查詢之金額,民眾聽後即解除疑惑,同意與第五河川局價購土地,為順利推動防洪防災工程邁進一大步。

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