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確保國家永續建設與人民財產保障的雙贏成效第一河川局

  發刊期數:第0550期/ 發布日期:112/07/28

安農溪歷年來已陸續完成整治,惟治理起點叭哩沙圳匯流口至雙賢二號橋河段,長約1.25公里尚未整治,該河段鄰近山區,由於坡度較陡,水流湍急,現況河道較為狹窄,河岸為自然土坡結構較為脆弱,每遇颱風、豪雨時,洪水沖刷易崩塌造成淹水災害,河岸基腳淘刷並危及雙賢二號橋及明星橋安全,且本區域緊鄰三星都市計畫人口密集區域,為確保周邊地區民眾生命財產安全,第一河川局(以下簡稱一河局)將新建「安農溪明星護岸工程」以防止河岸沖刷,進行河道整理,提供河川排洪空間,維持河道穩定,俾利維護河防安全。

工程施作前必須先取得土地,一河局依規定召開2次公聽會,向民眾說明全案興辦事業內容;工程範圍與規劃設計;事業計畫之公益性、必要性、適當性與合理性及合法性;工程用地取得方式等事項,並聽取民眾之陳述意見詳予回應,以減少民眾之疑義。

另依土地徵收條例第11條規定:「協議價購,應由需用土地人依市價與所有權人協議。所稱市價,指市場正常交易價格。」一河局完成前述公聽會作業後,並接續辦理地上物查估作業,委請估價師與業主逐一確認地上物的種類及數量,宜蘭縣政府也派員會同辦理;另有關協議價購市價的訂定係參考宜蘭縣政府提供協議價購市價、宜蘭縣公告土地現值及內政部地政司公告之「公告現值占一般正常交易價格百分比表」和「內政部不動產交易實價查詢服務網」選擇各項條件較為接近之類似案件,依上開公開資訊,排除價格明顯差異較大之案件及比較各項條件較為接近之類似案件,並查證內政部不動產交易實價查詢服務網,經評估考量後,採宜蘭縣政府提供協議價購市價為參考市價,為鼓勵所有權人同意協議價購及提高價購機率,並掌握市場行情、地價變動即時性,並依水利署規定予以適當調整。

透過協議價購的程序,詳細說明土地及地上物的協議價格訂定(或標準),與地主溝通協調,使協議價購過程公開透明,讓土地所有權人能更有意願和信心支持國家公共建設,讓一河局順利完成用地取得,進行安農溪之防洪整治工作,以保障人民財產權益,共創互利雙贏榮景。