台灣土地自92年以來市面價格已倍數成長，近年價格已有自高點反轉跡象，若買在高點，日後機關徵收時價購低於當初土地所有權人買入價格，將會遭受土地所有權人阻撓徵收，土地所有權人願配合政府徵收，是否仍應自行承擔土地市面價格波動，換言之，賠錢將土地賣給政府或被徵收（為什麼被剝奪土地還要賠錢？）。
如果將來法令規定可以當初土地所有權人買入價格徵收補償，將會遭遇難以查證當初土地所有權人買入價格（因實價登錄制度於101年8月1日方施行，在此之前並無法查得），亦有可能土地所有權人得知日後將辦徵收，在徵收前先假買賣，填寫較高價格登錄。
土地按市價徵收，地上物卻未按市價徵收。在都會區地上物（尤其是農作物）與土地價格相比可能微不足道，但在非都市土地，地上物可能佔很大比例，有時將近50％，為何土地須按市價徵收，地上物卻沒有？一般縣市政府查估
基準內會訂出數百種以上地上物單價，這些單價幾乎十幾年未更動，與市價已有不少落差，實有重新調查必要，日後亦應修法，將地上物修法改市價徵收，才能避免損害被徵收人權益。
對於土地有特別感情，即使補償價格高於市價、高於當初買入價格，仍不願被徵收者，是否只有強制徵收一途別無它法？目前制度確實如此。有鑑於目前國內公有土地遭占用或違法使用，情形很常見，若能從立法上用公權力收回這些土地，再將這些土地出租或賣給被徵收人，相信可增加被徵收意願，減少抗爭，同時解決公有土地遭占用或違法使用，一舉數得。